写字楼灭鼠实战经验 物业老手教你一招制敌

身为一名于商业地产范畴历经多年摸爬滚打历练的物业管理者，我目睹过超多企业因鼠患状况而陷入焦头烂额的境地。写字楼进行灭鼠可不是单纯放置几个粘鼠板就能够处理的事情，它属于一套系统工程。就在今天，我要把这些年所总结的实战经验予以分享呈现出来，以此来助力大家减少走弯路的情况。

为什么写字楼更容易招老鼠

写字楼里那有着诸多复杂管线的结构，无疑演变成了老鼠的所谓天然通道，强电井是其一，弱电井也是其一，新风管道同样是其一，还有排水管也是其一，这些隐蔽的空间彼此之间相互连通着，最终构建成了一张有着众多通路的地下网络，不少写字楼在进行设计的阶段并没有把防鼠的需求纳入到考量的范围之内，穿墙孔洞封堵得并不严密，这无疑给了老鼠能够趁机而入的机会。

还有，餐饮区域分布得颇为密集，垃圾房的管理状况欠佳，食物来源与栖息场所这二者同时具备，这样的情况下，鼠害自然就很难彻底消除了。

如何找到老鼠的入侵路径

灭鼠时，寻找入侵路径是极为关键的一步，要重点留意管线穿墙的地方，特别是楼板和管道间的缝隙，按标准此类缝隙不能超6毫米，可实际中许多缝隙能有两三厘米宽，还要细致查看防火门下方，要是密封条老化或缺失，老鼠就能轻易钻进室内。再者，吊顶的上方，同样属于巡查时重点关注的区域，要仔细地去观察，是不是有鼠粪，还有油渍，以及爪印这类痕迹存在，一般顺着这些痕迹，就能够找寻到老鼠的活动路线，还有出入的通道。

物理防治和化学防治怎么选

局部环境适用物理防治，放置粘鼠板时，要将其放在鼠道上靠墙之处，要是把粘鼠板折叠成通道状，防治效果将会更好。电子捕鼠器适用于大面积区域，然而使用期间需格外留意用电安全。

化学防治有着更高的效率，可是这种方法得由专业人员来操作。挑选饵料的时候，要选适口性好的二代抗凝血剂，并且布放饵料的地方要避开儿童和宠物可能触及的区域。要注意的是，同一区域别同时用多种防治方法，否则会让老鼠产生警惕心理。

长效防控需要建立哪些制度

将老鼠消灭掉，绝对不是一下子就能完成的事情，而是一项需要长时间一直坚持下去的工作。首先，要用心、精心地去建立起封堵台账，针对场所里面所有的孔洞，进行精细、细致的编号管理，从而做到心里对这些情况清清楚楚、明明白白，而且还要定期去复查，以此来保证封堵措施能够一直维持有效的状态。其次，要积极主动地和租户开展联动，明确清楚地要求餐饮商户必须得严格去执行厨余垃圾密闭存放的规定，避免食物残渣暴露在外面从而吸引老鼠过来；对于其他企业而言，同样需要去督促它们在下班后认真仔细地清理零食残渣，不给老鼠留下任何可以利用的机会。然后呢，得特意安排专人来每月做巡检，特别是在那个老鼠繁殖的高峰期，也就是 3 到 5 月加上 9 到 11 月这期间，要把巡检的频率加密成半月一次，从方方面面去监控鼠情。只有构建起常态化的管理模式，才能够从根源上杜绝鼠患出现反弹的情况，进而保障环境的整洁以及安全。

在灭鼠事宜里，只有达成常态化管理，才可以杜绝鼠患出现反弹的情况，这就对我们提出了要求，要求我们在灭鼠工作期间，一直维持严谨认真的态度，不管是构建封堵台账、跟租户展开联动，又或是安排专人去巡检督查，其中每一个环节都绝对不能被忽视，常态化管理代表着持续不间断地予以关注以及付诸行动，不会放过任何一个有可能滋生老鼠的角落，借由长时间坚持这些举措，我们能够对鼠患进行有效控制，从而为人们营造出一个没有老鼠干扰的优良环境，使得生活以及工作所在之处变得更加卫生、更加舒适。

写字楼灭鼠期间，你遭遇过的最让你头疼不已的问题是啥，欢迎于评论区留言相互交流探讨。