写字楼有白蚁别慌，老物业人教你判断和解决

在写字楼物业行业历经十几年摸爬滚打，身为老物业人的我，经手的白蚁案例不少于百起。许多业主一旦发觉白蚁便慌张，实际上只要方法正确，这玩意儿没那么可怖。今日我会公然讲述压箱底的经验，期望能助力大家少走曲折之路。

怎么判断写字楼有没有白蚁

好多人错误地以为唯有瞧见飞虫才算是碰到了白蚁，事实上，那早就处在”分飞期“的靠后阶段了。真正的前期信号藏在好多细节之处：每天清晨时保洁阿姨开展打扫事宜时，要留意墙角有没有极其细的泥巴线条，这就是所说的”蚁路“；拿手指略微轻敲木饰面、踢脚线，要是发出空洞的声音，那么大概率里面已被蛀空；此外，在尤其闷热的傍晚之际，如果办公区域无缘无故冒出大量带翅膀的虫子，那就基本可以判定楼里有成熟的蚁巢了。这些均是判断写字楼是否存在白蚁最为直接的依据。

仅靠飞虫这一表象，是不行的，没法准确来判断写字楼是不是遭受了白蚁侵害。真正关键的早期信号，常常藏在容易被忽视的那些细节里。比如说，早上保洁阿姨清扫时，得仔细瞧瞧墙角有没有极细的泥巴线条，也就是所谓的“蚁路”。用手指轻轻敲木饰面、踢脚线，要是发出空洞声音，大概率里面已经被蛀空了。另外，在特别闷热的傍晚，要是办公区突然出现大量带翅膀的虫子，基本上就能够断定楼里有成熟蚁巢了。这些都是判断写字楼有没有白蚁的直接依据。

写字楼灭白蚁哪种方法最彻底

我尝试过市面上差不多所有的办法，其中喷药水是最不被建议采用的。写字楼当中隔断众多，管道密集，当你在这一层进行药水喷施的时候，白蚁会躲到隔壁层的夹层里面，仅仅只能解决表面问题，无法从根本上解决。最为彻底的办法称作“诱杀法”，即在疑似存在白蚁的区域埋设诱饵站，于其中放置对白蚁具备致命吸引力的饵剂。白蚁的工蚁会将饵剂带回巢穴并喂给蚁王以及蚁后，最终整个巢穴会被彻底清除。此方法虽说周期会长一些，大概需要一到两个月，然而好在能够做到彻底清除，并且饵剂对于人和牲畜基本没有危害，适合办公环境使用。

写字楼白蚁防治费用一般多少

这是企业行政都极为关心的问题，先说结论，千万别轻信那种“几百块全包”的广告。正规的写字楼白蚁防治，是按照面积和危害等级来报价的。一般来说，预防性处理时，每平米价钱在15到25元之间。要是已爆发白蚁需要灭治，通常会有基础检测费且按点收费。整套流程做下来，对于一栋中型写字楼，花费三五万到十几万都是正常情况。重中之重取决于需查看服务合同之中是否明确写有“质保期”，正规的公司均会给予一至两年的免费返工服务，此情况与价格相比较而言是更为关键重要的。

写字楼白蚁防治这件事上，不能单单只盯着价格，那种打出“几百块全包”广告的，通常是不可随意相信的，正规的防治是依照面积以及危害等级来定价的，预防性处理每平米收费在15到25元之间，要是已经爆发进行灭治，那儿会有基础检测费还有按点收费，一栋中型写字楼整套下来费用在三五万至十几万是比较常见的，而服务合同里的“质保期”是相当关键的，如果存在一到两年免费返工服务，那可比价格重要得多。

日常如何预防白蚁卷土重来

尽管灭完了并不意味着就能够一劳永逸，我还是建议物业与租户相互配合去做三件事情，其一，在每年三四月白蚁分飞期到来之前，要对地下车库以及一楼管道井的湿度展开全面检查，并且要维持通风带来的干燥状态，因为白蚁惧怕干燥的环境；其二，所有的木制垃圾绝对不可以堆放在大楼的死角位置过夜，否则就如同给白蚁送去粮食一般；其三，对于楼层茶水间、洗手间附近的木质隔断，要定期使用防蚁漆来进行处理。另外，在公司进行装修的时候，一定要要求施工方针对进场的木材做好白蚁预防处理工作，这笔费用千万不可以节省。

当你于写字楼管理期间，是否碰上过尤为棘手的虫害相关问题呢？欢迎于评论区域留言表述，而后我们一同去思索解决办法。